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买商品房甲醛超标怎样才能有效的维权
来源：www.gzqmls.cn 发布时间：2019/11/8 16:04:51
买商品房甲醛超标如何处理？贵州律师免费咨询事务所为您解答；
如果要维权，首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准，和人居室内空气标准是不同的，这个标准对建设方是较宽松的。但如果要起诉并要求赔偿损失，往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系，现实中，购房者的举证压力大，不仅需要留存证据，还需要出具空气质量检测报告。
商品房购买者该怎么维权
当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益，商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点：
1、与开发商协商解决。
购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
2、约定的方式解决纠纷。
合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。
3、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪
4、向当地的消费者协会投诉。
如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。
5、诉讼是最后的解决之道。
诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集证据。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据，在诉讼中就会立于不败之地。
贵州律师免费咨询事务所提醒您：拒绝法盲，学会用法律维护自己的合法权益！
如果要维权，首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准，和人居室内空气标准是不同的，这个标准对建设方是较宽松的。但如果要起诉并要求赔偿损失，往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系，现实中，购房者的举证压力大，不仅需要留存证据，还需要出具空气质量检测报告。
商品房购买者该怎么维权
当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益，商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点：
1、与开发商协商解决。
购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
2、约定的方式解决纠纷。
合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。
3、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪
4、向当地的消费者协会投诉。
如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。
5、诉讼是最后的解决之道。
诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集证据。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据，在诉讼中就会立于不败之地。
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